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admin — Thu, 16 Sep 2010 19:37:12 -0400

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Les spécialistes de l’immobilier

asadmin — Thu, 13 Jul 2006 21:36:38 -0400

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Agents immobiliers

De plus en plus de spécialistes de l’immobilier encouragent les acheteurs d’investir dans une inspection résidentielle – voire même l’exigent – avant d’acheter une propriété. Un nombre croissant d’agents immobiliers suggèrent même aux vendeurs de faire faire une inspection avant de l’inscrire. La raison est bien simple : Une inspection résidentielle crée une situation bénéfique pour toutes les parties de la transaction.

Les acheteurs sont informés immédiatement de l’état de la propriété; ils peuvent donc procéder avec une confiance bien fondée et une tranquillité d’esprit. Les vendeurs, spécialement ceux qui ont fait faire une inspection avant l’inscription, profitent d’une vente plus rapide avec moins de surprises juste avant la clôture. Finalement, l’agent immobilier, le notaire (ou l’avocat – selon la province) qui conclut l’entente, et les spécialistes financiers et d’assurances profitent tous de transactions plus sûres comportant moins de risques de problèmes après-clôture épineux et parfois coûteux.

Une inspection résidentielle AmeriSpec offre plusieurs avantages aux professionnels immobiliers, notamment :

Moins de malaise de la part de l’acheteur

Que la maison de votre client soit plus ancienne ou neuve, nos spécialistes AmeriSpec jouent un rôle instrumental pour procurer à vos clients la tranquillité d’esprit qu’ils méritent.

Limiter les regrets de l’acheteur

Plusieurs acheteurs de propriété croient qu’une maison neuve est une maison exempte de problèmes. Mais, même les meilleurs constructeurs de maisons font des erreurs, et c’est là qu’AmeriSpec peut vous aider. Nos inspecteurs objectifs peuvent dévoiler les éléments qui doivent être réparés, réduisant ainsi la possibilité que l’acheteur regrette avoir acheté une maison neuve. AmeriSpec s’engage à l’entière satisfaction de ses clients et à les aider à avoir confiance en leur achat.

Image professionnelle et crédibilité

Un rapport d’inspection résidentielle aide à établir la crédibilité et l’envergure de l’image du spécialiste de l’immobilier. Il confirme aux clients que l’entreprise et ses associés aux ventes se soucient réellement du véritable intérêt du vendeur et de l’acheteur, reflétant ainsi l’intégrité des professionnels de l’immobilier.

Moins de litiges

Il est fort probable que les acheteurs de maison auront moins tendance à actionner – en alléguant une fausse déclaration, de la négligence ou une fraude – lorsqu’une vente est précédée d’une inspection résidentielle.

Ventes accrues

Les acheteurs peuvent être influencés positivement par un rapport d’inspection résidentielle professionnel, accélérant et améliorant le prix et la probabilité de vente.

Moins de négociations

Un prix qui tient compte des défauts d’une propriété, prévoit les objections d’un acheteur potentiel et y répond.

Temps d’inscription plus court

En donnant un aperçu de l’état de la maison, AmeriSpec peut vous aider à réduire le temps d’inscription de la maison de votre client. Une inspection résidentielle est bénéfique pour toutes les parties de la transaction. Pour obtenir de plus amples renseignements ou fixer un rendez-vous avec une entreprise d’inspection résidentielle qualifiée, consultez votre spécialiste AmeriSpec professionnel.

La foire aux questions des agents d’immeubles

Q. : Si je recommande AmeriSpec à un client, suis-je tenu responsable devant la loi?
A. : Les inspecteurs d’AmeriSpec sont couverts par une assurance erreurs et omissions complète. Pour plus de détails sur la couverture, communiquez avec votre inspecteur AmeriSpec local.

Q. : Pourquoi choisir AmeriSpec plutôt qu’une entreprise indépendante?
A. : AmeriSpec possède plus de 350 commerces détenus et gérés indépendamment qui réalisent au-delà de 150 000 inspections AmeriSpec par année au Canada et aux États-Unis. Les inspecteurs AmeriSpec suivent un cours de formation poussé et sont appuyés par une assurance. Depuis sa fondation, AmeriSpec a réalisé plus de 1,5 million d’inspections.

Q. : Combien de temps dure une inspection type?
R. : Une inspection type d’une propriété de moins de 2000 pieds carrés dure environ deux heures et demie.

Q. : Dois-je être présent durant l’inspection?
R. : Oui, l’agent d’immeuble a tout avantage à être présent au moment de l’inspection. La tâche de l’inspecteur AmeriSpec n’est pas seulement d’inspecter la propriété, mais aussi d’éduquer l’acheteur potentiel sur l’état de la propriété, service qui sera plus efficace si vous assistez à l’inspection.

Q. : Quels documents donnerez-vous à mon client?
R. : Nous incorporons nos constatations de plus de 400 points inspectés dans une reliure à trois anneaux attrayante et facile à consulter. Le Rapport AmeriSpec – la norme par excellence de l’industrie – comprend une évaluation complète de la maison, un Guide d’entretien résidentiel, une Liste de vérification d’entretien saisonnier, et notre Programme de Récompenses pour les propriétaires que vous trouverez dans un livret qui contient des économies intéressantes offertes par nos partenaires.

· Des inspections de nouvelles maisons
· Des inspections avant la prise de possession
· Des évaluations énergétiques
· Des tests sur la moisissure
· Des analyses de l’eau
· Des tests sceptiques
· Des inspections de piscines et d’installations thermales
· Des inspections d’édifices commerciaux
· Des inspections WETT (Programme de formation technique en énergie du bois)
· …et plus encore.

Pour renforcer la formation dans la salle de classe, AmeriSpec a recours à un système de formation pédagogique complet élaboré spécialement pour AmeriSpec par Carson Dunlop and Associates, une des firmes les plus respectées dans le domaine de la formation professionnelle d’inspection résidentielle.

AmeriSpec prend la formation continue au sérieux. Elle tient des sessions de formation techniques régulièrement au cours de l’année pour informer les propriétaires d’entreprise sur les inspections résidentielles et d’autres inspections spécialisées.
Votre bureau local AmeriSpec vous donnera la liste des services offerts; votre client pourra ainsi décider du type et de la quantité d’information qu’il désire obtenir avant d’acheter ou de vendre une maison. Veuillez communiquer avec votre inspecteur local pour de plus amples renseignements.

Les outils et les ressources du propriétaire.

Vendre une maison

asadmin — Thu, 13 Jul 2006 21:36:01 -0400

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Il n’y a pas de substitut pour la tranquillité d’esprit.
Vous songez à vendre? Une inspection résidentielle complète avant de mettre votre maison en vente...

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Il n’y a pas de substitut pour la tranquillité d’esprit.

Acheter une maison est l’un des plus importants investissements qu’une personne effectuera dans sa vie. À titre de vendeur, vous pouvez aider les acheteurs potentiels à avoir plus confiance en leur décision d’acheter une maison en faisant inspecter votre propriété. En exigeant une inspection avant d’inscrire votre maison sur le marché, vous pouvez planifier les réparations ou négocier le prix de vente. Votre acheteur aura alors plus confiance en son achat et vous éviterez, aux deux parties, des problèmes juste avant la clôture de la vente.

Une inspection résidentielle approfondie avant d’inscrire votre maison sur le marché :

vous offre, à vous et à l’acheteur, une entière tranquillité d’esprit émanant du fait que vous connaissez l’état réel de la maison;
vous prépare aux problèmes qui pourraient survenir à cause de réparations nécessaires, ou vous permet d’effectuer ces réparations, ou même de réduire le prix demandé durant les négociations;
réduit le risque de « surprises » qui pourraient retarder ou saboter un marché;
vous protège, vous et votre famille, de toute poursuite potentielle;
vous aide à vendre votre maison plus rapidement et plus facilement;
vous permet de vendre votre maison au meilleur prix possible.

Améliorez l’inscription de votre maison grâce au Rapport AmeriSpec

Le Rapport AmeriSpec est un rapport complet, facile à lire, expliquant en détail plus de 400 points examinés par votre spécialiste AmeriSpec. Il contient aussi une liste d’entretien saisonnier ainsi qu’un Guide d’entretien résidentiel pour le bricoleur. Quelle belle façon d’attester que vous inscrivez une vraie maison de rêve! Vous aurez aussi plus d’assurance, puisque vous connaîtrez bien l’état de votre maison.

Vendez votre propriété plus rapidement et plus près du prix d’inscription!

Une inspection rassure toutes les parties qu’il y aura le moins de « surprises » possible dans la transaction immobilière, puisque toutes les personnes en cause connaissent mieux l’état actuel de la propriété. Un inspecteur résidentiel professionnel fourni par le vendeur peut créer un climat de bonne foi. En effectuant les réparations et dévoilant immédiatement à l’acheteur potentiel l’état de votre propriété, même avant le début des négociations, vous créez une atmosphère plus détendue puisque vous savez inspirer confiance en l’état de votre propriété. Cela peut, effectivement, vous aider à vendre plus rapidement et plus près du prix d’inscription.

Démystifiez la vente de votre propriété. Faites en sorte que l’acheteur potentiel se voit vivre chez vous. Appelez votre inspecteur AmeriSpec local dès aujourd’hui pour planifier une inspection!

La foire aux questions du vendeur

Q. : Combien de temps dure une inspection type?
R. : Une inspection type d’une propriété de moins de 2000 pieds carrés dure environ deux heures et demie.

Q. : Dois-je être présent durant l’inspection?
R. : Oui, le propriétaire a tout avantage à être présent au moment de l’inspection. La tâche de l’inspecteur AmeriSpec n’est pas seulement d’inspecter la propriété, mais aussi d’éduquer le vendeur sur l’état de la propriété, service qui sera plus efficace si vous assistez à l’inspection.

Q. : Comment puis-je déterminer l’état de la maison?
R. : Durant l’inspection, l’inspecteur vous expliquera l’état de la propriété. L’inspecteur vous donnera aussi le Rapport AmeriSpec afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur l’achat de la propriété.

Q. : Que comprend le rapport écrit?
R. : Nous insérons nos constatations de plus de 400 points inspectés dans une reliure à trois anneaux attrayante et facile à consulter. Le Rapport AmeriSpec – la norme par excellence de l’industrie – comprend une évaluation complète de la maison, un Guide d’entretien résidentiel, une Liste de vérification d’entretien saisonnier, et notre Programme de Récompenses pour les propriétaires que vous trouverez dans un livret qui contient des économies intéressantes offertes par nos partenaires.

Q. : Quelles sont les compétences de vos inspecteurs?
R. : Les inspecteurs AmeriSpec sont formés et agréés pour atteindre les normes les plus rigoureuses de l’industrie. AmeriSpec offre la meilleure formation de l’industrie en combinant l’enseignement en salle de classe et une formation technique pratique dans notre centre de formation de pointe.
Pour renforcer la formation dans la salle de classe, AmeriSpec a recours à un système de formation pédagogique complet élaboré spécialement pour AmeriSpec par Carson Dunlop and Associates, une des firmes les plus respectées dans le domaine de la formation professionnelle d’inspection résidentielle.
AmeriSpec prend la formation continue au sérieux. Elle tient des sessions de formation techniques régulièrement au cours de l’année pour informer les propriétaires d’entreprise sur les inspections résidentielles et d’autres inspections spécialisées.

Votre bureau local AmeriSpec vous donnera la liste des services offerts; pour pourrez ainsi décider du type et de la quantité d’information que vous désirez obtenir avant de vendre votre maison. Veuillez communiquer avec votre inspecteur local pour de plus amples renseignements.

Les outils et les ressources du propriétaire.

Acheter une maison

asadmin — Wed, 12 Jul 2006 14:19:39 -0400

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Protégez votre investissement le plus important
Que vous cherchiez une maison déjà construite ou une neuve, si vous songez à acheter une maison, assurez-vous de connaître son état véritable avant...

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Protégez votre investissement le plus important

Qu’y a-t-il de plus emballant que d’acheter une nouvelle maison? L’expérience d’une nouvelle communauté, de nouveaux voisins et amis, et peut-être même une nouvelle conception de la vie peuvent certainement créer un événement extrêmement exaltant.

Que vous cherchiez une maison déjà construite ou une neuve, si vous songez à acheter une maison, assurez-vous de connaître son état véritable avant de proposer un prix. Une inspection complète par un spécialiste agréé d’AmeriSpec peut faire la différence entre trouver votre maison de rêve et déménager dans un vrai cauchemar. Les inspecteurs d’AmeriSpec examinent plus de 400 éléments d’une maison, puis donnent une description détaillée de leurs constatations dans le Rapport AmeriSpec.

Une inspection résidentielle complète :

vous procure la tranquillité d’esprit de savoir que vous avez pris une décision d’achat éclairée;
identifie les réparations et les investissements que vous devrez effectuer avant d’acheter;
procure des détails inestimables sur chacun des aspects de votre nouvelle maison;
réduit le risque de « surprises » désagréables après avoir pris possession de la maison.

L’inspection résidentielle AmeriSpec vous fera vite comprendre pourquoi AmeriSpec offre la tranquillité d’esprit à plus d’acheteurs que toute autre entreprise dans l’industrie.

Une histoire connue de service par excellence

Le service résidentiel AmeriSpec est la principale entreprise d’inspection résidentielle en Amérique du Nord. Nos inspecteurs sont agréés et utilisent un équipement de pointe pour produire un rapport écrit complet. Nous apprécions avoir cette occasion de vous procurer la tranquillité d’esprit méritée en vous fournissant divers services qui s’associent vraiment bien à l’inspection résidentielle. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les services que nous vous offrons, veuillez visiter notre section Services spécialisés.

Foire aux questions des acheteurs

Si vous projetez acheter une nouvelle maison, vous aimerez sans doute connaître l’état véritable de la propriété avant de proposer un prix. Les spécialistes d’AmeriSpec du Canada ont dressé cette liste de questions les plus fréquentes, et leurs réponses, pour vous renseigner sur le processus d’une inspection résidentielle et ses avantages. Si nous n’avons pas répondu à votre question dans cette section, communiquez avec votre inspecteur local; il sera heureux de vous informer.

Q. : Combien de temps dure une inspection type?
R. : Une inspection type d’une propriété de moins de 2000 pieds carrés dure environ deux heures et demie.

Q. : Dois-je être présent durant l’inspection?
R. : Oui, le futur propriétaire a tout avantage à être présent au moment de l’inspection. La tâche de l’inspecteur AmeriSpec n’est pas seulement d’inspecter la propriété, mais aussi d’éduquer l’acheteur potentiel sur l’état de la propriété, service qui sera plus efficace si vous assistez à l’inspection.

Q. : Comment puis-je déterminer l’état de la maison?
R. : Au cours de l’inspection, l’inspecteur expliquera l’état de la propriété. Il vous donnera aussi le Rapport AmeriSpec afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur l’achat de la propriété.

Q. : Que comprend le rapport écrit?
R. : Nous insérons nos constatations de plus de 400 points inspectés dans une reliure à trois anneaux attrayante et facile à consulter. Le Rapport AmeriSpec – la norme par excellence de l’industrie – comprend une évaluation complète de la maison, un Guide d’entretien résidentiel, une Liste de vérification d’entretien saisonnier, et notre Programme de Récompenses pour les propriétaires que vous trouverez dans un livret qui contient des économies intéressantes offertes par nos partenaires.

Q. : AmeriSpec offre-t-elle d’autres types d’inspections?
R. : Oui. Les inspections résidentielles ne sont qu’une partie de notre commerce. Selon votre région, nous pourvoyons une variété de services qui s’associent vraiment bien à l’inspection résidentielle. Les Services offerts peuvent comprendre :
· Des inspections de nouvelles maisons
· Des inspections avant la prise de possession
· Des évaluations énergétiques
· Des tests sur la moisissure
· Des analyses de l’eau
· Des tests sceptiques
· Des inspections de piscines et d’installations thermales
· Des inspections d’édifices commerciaux
· Des inspections WETT (Programme de formation technique en énergie du bois)
· …et plus encore.

Votre bureau local AmeriSpec vous donnera la liste des services offerts; pour pourrez ainsi décider du type et de la quantité d’information que vous désirez obtenir avant d’acheter une maison. Veuillez communiquer avec votre inspecteur local pour de plus amples renseignements.

Les outils et les ressources du propriétaire.